安徽楼市如今已经推出 了138期卖粉丝的平台的《粉丝卖房》栏目卖粉丝的平台，对于安徽楼市推出卖粉丝的平台的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。
还记得吗？上一期给大家推荐的是位于合肥市蜀山区-黄岳路口-潜山路与贵池路交叉口西（安居苑西面）的广利花园。感兴趣的朋友可以点击下面链接了解上期详情：房主换房急需钱！蜀山区豪华大三房卖255万！成熟配套+50中学区卖粉丝的平台，名牌家具家电全送！【粉丝卖房NO.138】
详细资料
下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市政务区习友路与翡翠路交汇处的森林海。感兴趣的朋友们可以一起来看下哟~
森林海
（小区实景）
房主自述
我这套房子位于政务区习友路与翡翠路交汇处的森林海小区，产证面积93.38㎡，精装修，房子已经满了五年，无营业税无个税，现在因为个人资金周转，诚意出售。
房屋最大特点是特殊楼层，赠送面积多，北阳台有4.5平方全赠送，仅此一户才有，可以改三房。是典型的两边户型，位于东边，无西晒，上风上水，全屋南北通透，无遮挡，采光好，可以近距离观看小区风景。坐落小区位置佳，安静。赠送美的变频中央空调。适合家庭有老人、儿童居住，也可以自住兼自营小型商业用途。
政务区的区位优势不用我多说大家心里也清楚，值得一提的还有学区方面，小区内有公办森林海幼儿园，属稀缺的优质教育资源，小学是翠庭园小学、初中50中新校，8中都在周边。可以说学区是非常优质的。交通方面地铁3号线习友路站+N多路公交，出门都是非常方便的。
报价方面总价182万，单价就是19490元/㎡，送变频中央空调，客户诚心买，稍微可谈，是全森林海花园乃至政务区性价比最高的一套房源了。诚心急售，也很感谢安徽楼市粉丝卖房平台，完全 0中介费，为我们提供了便利。
房源信息
小区：森林海
面积：产权面积93.38㎡
年代：2011年
产权：70年
楼层：1/33
朝向：南北通透
户型：2室2厅1卫
物业费：1.18元/平方米/月
绿化率：49%
容积率：2.18
优势：学区优质 价格合理 地理位置好 配套成熟 无税精装
不足：上下班高峰期交通拥堵，小区靠近习友路与翡翠路交口，目前正在建设地铁三号线，靠路边楼栋较吵
卖房粉丝：卢先生 137 5110 8870
业主实拍
▲户型图
▲业主实拍
房源报价
总价182万元，单价19490元/㎡。
本套房子的总价是182万元，简单的换算一下，首付3成就是54.6万元，如果按照最高按揭30年，每个月还7430元的房贷。
卢先生的房产证已经满5年了，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里我简单的列了一个表格，帮助大家参考。
编辑注：我在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下
下面是该小区近12个月的房价走势
价格分析：森林海的地理位置比较好，东面为奥林匹克体育中心,东北方向有政务文化新区天鹅湖,西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。周边配套设施齐全，学区优质，居住舒适度还是很高的。卢先生的这套房源南北通透无遮挡，而且在小区中间位置，环境安静优美，满五唯一，价格在整个政务区来看性价比还是很高的，想居住在政务区的朋友可千万不要错过呀，我还是比较推荐的。
交通
公交：可乘坐20路; 32路; 103路; 128路; 140路; 166路; 516路到平塘站下车，或140路; 166路; 516路到桃花社区下。。
地铁沿线：地铁3号线
学区
合肥市森林海幼儿园
翠庭园小学
50中新区
配套
华润万象城
天鹅湖万达广场
奥体中心
天鹅湖公园
雨桐有话说
森林海向北100米是翠庭园农贸市场，向东1000米是华润万象城，向南1000米是港澳广场和安医二附院，可以说生活还是很方便的。王先生的这套房源价格合理、南北通透精装修，诚意急售，觉得合适的朋友可以电话联系王先生看房哦！
我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~
有意向的网友可以联系卢先生谈谈最终的成交价格~
感兴趣的可以在评论里留言！
想进粉丝卖房群的朋友可以扫码添加安徽楼市微信号邀请进群，还有超多二手房个人房源哦
标签： #卖粉丝的平台
评论列表